На одной из лекций по экономике недвижимости преподаватель сказал: «Нам никогда не установить параметров рынка, если мы будем пытаться каким-то образом очертить его рамки, определяя такие параметры, как круг его участников, место совершения информационного обмена и самих сделок, география распространения товара. Нам не измерить организованность или „высокоорганизованность“ рынка, не определить степень свободы рынка путем установления того, сколько на нем должно быть независимых покупателей и продавцов и по каким критериям определять независимый характер сделки. Нет сомнений, что рынок – это и отношения, и механизмы, и сами участники, и среда, в которой происходит обмен, и система, которая призвана уравновесить спрос и предложение, но все эти характеристики носят субъективный характер. Мы считаем, что представление о рынке как механизме трансформации стоимости в цену объективно отражает сущность рынка».

Выберите утверждение, которое в наилучшей степени раскрывает главную мысль приведенного фрагмента лекции:

• состоявшаяся сделка с объектом недвижимости, каждый из которых уникален в силу связанности с конкретным местоположением, является признаком существования рынка
• ценообразование на рынке недвижимости всегда носит искаженный характер
• сложно прогнозировать, сколько покупателей и продавцов имеется на рынке недвижимости